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Vente appartement 148 400 €
82,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
82,58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 1 797 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE OCCUPEE . Idéalement situé en hyper centre ville et à proximité de toutes les commodités, cet élégant appartement traversant de type 82 m², niché au 4 étage d'une résidence avec ascenseur : Emplacement idéal : Situé en centre-ville de Limoges, proche de la mairie, donc avec un accès facile aux commerces, transports et services. Belle superficie : 82 m² pour un T3, c'est spacieux, surtout avec un séjour/salle à manger vaste. 2 chambres cuisine dinatoire (four, hotte, lave-vaisselle, plaque induction) Équipements modernes : Cuisine entièrement équipée, ce qui évite des frais supplémentaires d'aménagement. salle de d'eau et WC séparé Confort : Ascenseur, deux balcons pour profiter de l'extérieur, cave et cellier pour du rangement supplémentaire. Loyer : 550 € bail septembre 2025 - deux cautions solidaires Charges locatives : 200 € L'appartement étant au 4 étage, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une belle vue. Taxe Foncière : 1345 EUR Mise en place pour le chauffage avec réseau chauffage urbain a été signé pour mise en place 2026 (économie de charges sur le chauffage collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~Entre 1420 EUR et 1990 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) »~ Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété : 24 principaux : 8 pas de procédure en cours Charges mensuelles : 250 EUR (chauffage eau, entretien communs syndic, charges communes générales, ascenseur) Prix de vente : 148 400 EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur :6%~Prix hors honoraires : 140 000 EUR Mandat N°1490 Tél: 05.55.71.42.90 Mail:
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 878-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIIB1
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| Prix de vente : 148 400 € | Prix au m² : 1 797 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,58 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Cuisine équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871
05 55 71 42 90
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