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Vente appartement 97 200 €
82 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
82 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 1 185 €/m²
- Étage -1/8 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et hôpitaux, découvrez cet appartement traversant de type 4 qui séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante avec son grand cellier,
Un séjour double lumineux,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Des rangements,
Une place de parking privative.
Situé dans une copropriété de 61 lots, bien entretenue, cet appartement représente une opportunité idéale pour :
- Un premier achat,
- Une résidence principale,
- Ou un investissement locatif.
À moderniser, il offre un fort potentiel de personnalisation pour imaginer un intérieur à votre goût.
Localisation recherchée – un bien à visiter sans tarder !
Les charges de copropriété sont de 840€ / trimestre
Il n'y pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :
- Prix de vente : 97 200 €
- Montant net vendeur : 90 000 €
- Honoraires : 7 200 €
DPE E – Consommation 260 kw/m²/an
GES E – Consommation 53 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 760 € et 2 450 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Selon l'art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 85950319 - Réf Superimmo : ANVXYQBWN
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| Prix de vente : 97 200 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage -1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 9 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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