Vente appartement 349 000 €

82,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

LILLE - à Quelques pas du parc Jean-Baptiste Lebas, dans une rue peu passante à sens unique, coup de coeur absolu pour ce magnifique Loft de charme en duplex se développant sur 82,05 M2.
Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et idéalement tenue, il dispose d'une entrée desservant un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte et espace salle à manger de 39m2. Nombreux rangements sur mesure. Grande salle de douche avec espace buanderie.
Les deux chambres totalement indépendantes se trouvent en étage, chacune avec son accès individuel. Une place de parking aérienne complète cette offre rare.
Appartement rénové avec soin, parquet au sol, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond, matériaux choisis de bonne manufacture. Parfait état technique et général. A découvrir sans attendre, pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Quartier en vogue avec de nombreuses évolutions à venir, facilité d'accès aux voies rapides et transports en communs, centre à 15 minutes à pied, commerces de proximité à quelques pas de l'appartement.
Copropriété de 24 Lots, charges annuelles de 1600 €.
Logement classé C , consommation estimée entre 800 et 1050€/AN, chauffage et production eau chaude électriques individuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix net vendeurs 350 000 €, commission charge acquéreur 4,29%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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VACHERAND IMMOBILIER - LILLE VAUBAN

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