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Vente appartement 699 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Allues (73550)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Allues (73550)
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- 8 524 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 2 balcons (10 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du village prisé des Allues, cet appartement de type 'T4', rare de 82 m² combine esprit montagnard et confort moderne, à seulement quelques minutes des pistes de Méribel.
Implanté dans une petite copropriété d'une dizaine de lots construite en 2006, ce bien bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, supérette, arrêt de bus et télécabine de l'Olympe permettant de rejoindre Méribel Station en moins de 5 minutes.
L'appartement, situé au 2? étage sur 3, offre une triple exposition et une vue dégagée sur les sommets, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du cadre environnant.
Il se compose de la manière suivante :
•Une entrée fonctionnelle avec rangements,
• Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumière,
• Trois véritables chambres confortables,
• Une salle de bains,
• Un W.C séparé.
• Deux grands balcons filants, accessibles depuis le séjour, offrant de superbes vues sur les montagnes environnantes.
En annexes :
• Une grande cave,
• Un garage double permettant d'accueillir deux véhicules, un atout rare dans le secteur.
Les + :
• Emplacement recherché au coeur du village des Allues,
• Accès rapide à Méribel grâce à la télécabine de l'Olympe,
• Petite copropriété récente et bien entretenue,
• Appartement traversant, lumineux et en bon état général,
• Vue dégagée sur les montagnes.
Un bien rare à la vente dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement aux Allues et laissez-vous séduire par son charme alpin et sa situation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA1915-NUNES - Réf Superimmo : ANVXZPT3F
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 8 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (10 m²) |
| Année de construction : 2006 | 1 salle de bain |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 933722308 - N° de carte professionnelle : CPI73012024000000043
04 79 55 35 64
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