Vente appartement 845 000 €

82,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

TRIANGLE D'OR- ETAGE ELEVE-APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 83M2
CO-EXCLUSIVITE
RARE SUR LE MARCHE
TRIANGLE D'OR, ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS
À deux pas du Palais des Congrès et du Westminster, appartement traversant de 82.67m² avec vue panoramique comprenant :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour/salon expo Sud-Est avec balcon loggia et vue sur le parc de la résidence,
- Une cuisine aménagée et équipée de 7.24m² avec (frigo américain, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaque, hotte),
- Un wc,
Un dégagement desservant un espace nuit avec :
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes,
- 2 chambres avec balcons loggias 10.87m² et 7.88m²,
- Une suite parentale de 16.24m2 avec salle-de-bains (4.75m²) comprenant baignoire, meuble vasque et un 2ème wc.
Menuiseries et volets changés en 11/23, aucuns travaux à prévoir.
- Cave en sous-sol,
Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande.
Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 333
Charges de copropriété : 270 €/mois (charges de copropriété, production d'eau chaude et chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 10 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120,34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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