Vente appartement 385 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

EXCUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER - LE RAINCY - situé à 700 mètres du centre-ville et 18 minutes à pied de la gare RER, au sein d' une petite copropriété entièrement ravalée, un appartement 4 pièces d'environ 82 m² situé en rez-de-jardin. Il comprend : une spacieuse entrée avec rangements intégrés, un séjour/salle à manger lumineux (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un water-closet séparé. Les espaces de vie et de nuit sont bien séparés. Toutes les pièces offrent un accès à la terrasse de 26 m² ainsi qu'au jardin privatif de 330 m² sans vis à vis et bien exposé. Une cave et 2 places de parking complètent ce bien. Ravalement récent, environnement de qualité et aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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