Vente appartement 158 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

Nouveauté "Les Jardins de Sanvic" copropriété résidentiel sécurisé et Calme, F4 en rez-de-Jardin avec accès PMR.
Avec sa terrasse plein sud et au calme pour des moments privilégiés venez découvrir ce F4 de 82m2 qui ne demande qu'à être mis en valeur avec une déco plus actuelle.
Il se compose ainsi :
- Une entrée 4m2
- Une cuisine de 9m2 aménagée pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) et donnant sur la terrasse pour des repas en plein air.
- Un séjour de 23m2 exposé sud donnant sur la terrasse
- Un toilette séparé
- Trois chambres 13m2, 11m2 et 9m2
- Une Salle de douche
- Deux débarras dressing de 3m2 et 1m2
Faible Charge 115€/mois
Coté technique : Chauffage électrique neuf, fenêtres PVC double Vitrage, Electricité refaite, place de stationnement dans la résidence sécurisée dont place PMR.
Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Réf.898858

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389,96 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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FLORENCE BAUDRY - CAPIFRANCE

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