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Vente appartement 139 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 1 695 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Seine Immobilier

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Description

Appartement 2 chambres avec parking et cave – Potentiel 3 chambres – Graville, Le Havre
Dans le quartier apprécié de Graville, découvrez ce bel appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu.
Actuellement configuré en T3 (séjour + 2 chambres), il offre la possibilité de retrouver sa disposition initiale en T4, et donc de créer 3 chambres grâce à quelques aménagements.
Composition du bien :
• Un séjour lumineux et convivial
• Une cuisine fonctionnelle, aménagée avec soin
• Deux chambres confortables (et possibilité d'en créer une troisième !)
• Une salle d'eau pratique
• Une cave privative
• Une place de parking attitrée
Ses atouts :
• Décoration moderne et sobre, prête à vivre
• Fort potentiel d'évolution selon vos besoins (T3 ou T4)
• Quartier calme, proche commerces, transports et écoles
• Parking et cave, des atouts rares en ville
Un bien qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à son potentiel de transformation et sa situation privilégiée.
À visiter sans tarder !
Ce bien est sous le statut de la copropriété avec 46 lots d'habitation.
3000€/an de charges de copropriété, syndic professionnel
L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours.
Prix : 139 000€ honoraires d'agence inclus
Cette annonce vous est proposée par Madame Olivia Cantais, Agent Commercial, N° RSAC 981 767 387 immatriculée à la CCI du Havre.
Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3
Référence agence : 4178

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : OC0H-DC0-0BF - Réf Superimmo : ANVXZH6S7
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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