Vente appartement 189 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

Bien situé à proximité des commerces et transports, venez découvrir ce grand appartement de 82 m2 au 1er étage d'une copropriété bien tenue. Avec une cave et un parking privatif en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine, grand séjour avec balcon (donnant sur le parc), 3 chambres avec balcon également, rangements et salle de douche refaite récemment.
A noter : toutes fenêtre ont été changées pour du PVC double vitrage. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE !!!
Appartement à rénover. Résidence calme dans un secteur privilégié, parc arboré.
Beaux volumes. Idéale pour famille ou colocation (bonne rentabilité à 8% environ)
Contactez-moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 270647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.
Prix du bien : 189 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 €
Honoraires TTC : 5,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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BRUNO FOUQUET - BSK IMMOBILIER

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