Vente appartement 549 000 €

82,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Sunny House Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 100 m² dans le secteur résidentiel entre l'avenue Albert 1er et La Mairie du Cannet. Dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type T4 en rez-de-jardin, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant et calme absolu. Ce bien rare offre une superbe terrasse et jardin privatif de 100 m², avec accès direct au parc de la résidence, dans un cadre de vie idéal pour profiter du plein air toute l'année. A l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme de la décoration : * une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée, * deux grandes chambres avec rangements intégrés, * ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, * une deuxième salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. La terrasse dessert presque toutes les pièces, offrant une belle unité entre intérieur et extérieur. L'appartement est climatisé, décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une cave vient compléter ce bien. Un parking en location est actuellement disponible, avec possibilité de reprendre le contrat sans difficulté. Résidence de standing, environnement recherché, calme et proximité des commodités et du centre du Cannet : ce bien coche toutes les cases d'un cadre de vie idéal. A visiter sans tarder -coup de coeur garanti ! Copropriété de 37 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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