Vente appartement 247 500 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Valerie Teste vous propose: LA ROCHELLE-APPARTEMENT T3-PLACE DE PARKING-CAVE-PROCHE PLACE DE VERDUN.
Situé au cOEur de La Rochelle à la limite du quartier Jéricho, cet appartement de type T3 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial. Il permettra à ses futurs occupants de laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Ce bien de 81.8m², situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud/ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté de trois balcons, dont 2 accessibles depuis le vaste séjour de 32.63m², cet appartement permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité.
La disposition des pièces est idéale pour une distribution harmonieuse de l'espace. Une entrée avec dressing, 2 chambres et un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse et un dégagement, cet appartement présente un agencement très fonctionnel.
De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit appréciable.
Les amateurs de décoration auront l'opportunité de donner vie à leur projet de rénovation pour façonner un intérieur à leur image. L'ensemble des caractéristiques de ce bien constitue une base solide pour créer un espace de vie personnalisé et agréable.
Enfin, une place de parking, une cave et un accès rapide aux commerces, transports en commun et établissements scolaires complètent les atouts de ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon à La Rochelle, une ville emblématique de la côte atlantique, contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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