Vente appartement 419 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Appartement 3/4 pièces rénové de 82 m² avec terrasse – Vue imprenable sur la baie de la Ciotat
À 20 minutes à pied du centre-ville de la Ciotat, cet appartement traversant se situe dans un cadre naturel recherché, aux portes du Parc National des Calanques.
Ici, on profite avant tout du calme, de la verdure, et d'un accès immédiat aux chemins de randonnée.
L'école primaire et maternelle Roger-Le-Guérec (ancienne école de La Bucelle) se trouve à deux pas, tandis que les collèges et les commerces restent accessibles en quelques minutes.
Une vue mer exceptionnelle, présente depuis chaque pièce de vie
Depuis le séjour, la cuisine ou la salle à manger, la mer reste dans le champ de vision.
La baie de La Ciotat s'étend face à vous et accompagne chaque moment du quotidien.
La terrasse complète parfaitement ce cadre : un espace extérieur confortable, idéal pour recevoir et partager des repas tout en profitant d'une vue imprenable sur la ville et la mer.
Un appartement traversant, lumineux et entièrement rénové
La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité :
Menuiseries double vitrage aluminium & PVC
Volets roulants électriques
Store banne
Climatisation réversible
Cuisine américaine neuve et équipée
Finitions modernes et ambiance chaleureuse
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une luminosité très agréable.
Trois possibilités de couchage
Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une troisième possibilité de couchage avec salle de bain attenante : parfait pour recevoir ou aménager un bureau
La résidence est très calme, bien entretenue, entourée de végétation.
Le stationnement libre à l'intérieur est pratique et facilement accessible.
Une cave complète le bien.
Entre vue mer exceptionnelle, nature immédiate, calme, et rénovation de qualité, ce bien offre une vraie parenthèse de douceur.
Ici, chaque jour ressemble à une carte postale… et cette carte postale peut désormais vous appartenir.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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