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Vente appartement 579 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
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- 7 061 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Ciotat, sur les hauteurs du quartier de Saint Jean, à deux pas de la gare et de la Voie Douce, nous vous proposons un agréable appartement de type 3 façon loft, qui vous séduira par son caractère unique et son ambiance résolument moderne. De plus, ce bien est niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé et profité d'un beau garage en sous-sol (accessible avec l'ascenseur).
Les propriétaires ont fait le choix audacieux de privilégier des espaces ouverts, en intégrant une grande terrasse qui se fond harmonieusement avec l'intérieur grâce à une immense verrière et de larges baies vitrées.
Cette configuration permet de bénéficier de volumes dégagés et d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère aérée et inspirante.
Le minimalisme est à l'honneur dans cet appartement, où chaque espace est optimisé pour offrir une sensation de liberté et de légèreté.
Les pièces à vivre, telles que le salon, la cuisine, et la terrasse, sont mises en valeur par leur disposition et leur générosité, tandis que la partie nuit, plus sombre et intimiste, invite au repos.
Ce loft sera idéal pour les amateurs d'espaces non conformistes et les grands voyageurs, qui trouveront ici un lieu de vie à la fois fonctionnel et esthétique, parfait pour se ressourcer entre deux aventures.
Laissez-vous séduire par le charme inhabituel de ce bien.
Les charges annuelles courantes sont de 980 € et la copropriété est composée de 5 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 126 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimations des coûts annuels du logement se situe entre 840 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 09/01/2025.
Prix : 579000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2942 - Réf Superimmo : ANVXZXDP7
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 7 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an | Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Sud-Ouest |
| Box | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Type de construction : parpaings |
| Toiture : tuile | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (clim. réversible, radiateurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Buanderie | Interphone |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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