Vente appartement 499 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

L'agence Sixième Avenue d'Aix en Provence vous propose sur la Ciotat, à deux pas de la mer, au calme absolu, ce magnifique appartement de 82 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 10 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour ouvre sur une terrasse agréable de 25M², idéal pour profiter des belles journées et soirées méditerranéennes. La cuisine US entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, peut s'adapter à vos envies. Côté nuit, deux chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien rare. Vous disposez également d'un garage fermé en sous-sol. Les plus de ce bien : -Résidence intimiste et sécurisée -Ascenseur, pour un confort au quotidien -Environnement calme, à quelques minutes seulement des plages -Beaux volumes et agencement optimisé Un appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. Coup de coeur garanti, à visiter sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez dès à présent votre conseiller Sixième Avenue : MARTIN Laurent O6.17.72.45.25. Mail : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros. Laurent MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 006 988 - Aix en Provence.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an	Taxe foncière : 1 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIX EN PROVENCE MIRABEAU

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