Vente appartement 525 000 €

82,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Jardin Privé comme une maison.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,11 m² habitables, construit dans les années 1990, cet appartement allie charme et modernité, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-jardin un séjour spacieux de 27 m², une cuisine indépendante, un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres bien agencée, une salle d'eau avec WC permet de profiter pleinement de cet étage.Profitez également d'un jardin privé de 100 m² avec jacuzzi.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'appartement. La fibre est éligible.
Situé à proximité de la calanque de Figuerrolles, vous bénéficiez d'un stationnement extérieur.
Garage possible en location.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 6 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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