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Vente appartement 411 500 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 018 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose un charmant appartement de 66 m² (Carrez) idéalement situé à La Baule-Escoublac, à seulement quelques encablures de la plage et des célèbres avenues commerçantes. Vous serez séduit par la luminosité de son vaste séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter des douces soirées bauloises.
Cet appartement bien agencé comprend deux chambres, ainsi qu'un dressing pour optimiser votre espace de rangement. La cuisine ouverte est adossée à un cellier de 3 m², facilitant ainsi votre organisation quotidienne. La salle de bain moderne complète ce bien d'exception, avec un WC séparé pour plus de confort.
Située dans un quartier prisé et sécurisé, petite résidence confidentiel et parfaitement desservi par les transports en commun, votre future résidence vous offre deux places de parking, un atout majeur en pleine ville. Proche des écoles, commerces, et à quelques minutes seulement de la gare TER de la Baule-Escoublac, ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de rentabilité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an et la taxe foncière est de 1200 €, faisant de cet achat, une opportunité à saisir sur le marché actuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13292. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM13292 - Réf Superimmo : ANVXZBIIC
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| Prix de vente : 411 500 € | Prix au m² : 5 018 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 82 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Balcon | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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