Vente appartement 618 000 €

82,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

FACE MER, à Lajarrige, dans une résidence de très bon standing avec gardien, grand appartement lumineux de 82,93 m² comprenant entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée avec terrasse de 12 m², spacieux séjour de 31 m² exposé au sud avec belle terrasse de 11 m² , 2 chambres dont 1 avec son cabinet de toilettes, salle de bains avec toilettes, toilettes séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bel appartement ensoleillé et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2106.02 euros.

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Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 7 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 106,02 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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