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Vente appartement 205 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ingersheim (68040)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
David Persico - efficity

David Persico - efficity

24 avis
06 07 81 50 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

68040 – INGERSHEIM – APPARTEMENT 4 PIECES 82.95 M² LOI CARREZ - PETITE COPROPRIETE - AU CALME
A Ingersheim, à proximité de la D83 et de la Rue de Colmar Logelbach mais au calme absolu, efficity vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 82.95 m² Loi Carrez (83.23 m² au sol) au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment de 12 appartements.
Cet appartement au charme indéniable et rénové avec goût se compose d'une entrée, d'un couloir avec placards, d'un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40 m² (donnant sur un balcon de 3.56 m² orienté Est), d'une première chambre de 12.56 m², d'une seconde chambre de 9.96 m² (donnant sur un balcon de 2.53 m² orienté Sud), d'une salle de bain (1 vasque et baignoire) et d'un toilette séparé.
Les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage est collectif au gaz et l'électricité a été mise aux normes.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Des travaux importants de rénovation du bâtiment seront démarrés en 2026 (façade avec isolation extérieure, étanchéité toiture, isolation des caves, balcons, ventilation, électricité des communs, …).
Ces travaux permettront d'obtenir un DPE à minima à C et seront à la charge de l'acquéreur à hauteur de 27 000 Euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard dans le DPE (année de référence 2023) : entre 2 610 et 3 570 Euros.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 181113 - Réf Superimmo : ANVX1014EO
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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