Vente appartement 385 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Fanny Giraud vous propose: ATYPIQUE !!
Vous êtes unique cet appartement aussi ! Dans un immeuble de type Haussmannien, dessiné par M CHAPOULARD, vous tomberez amoureux de son séjour arrondi et baigné de lumière, avec sa vue sur les toits de Hyères, de sa cuisine moderne et fermée et de ses deux chambres en 3 ème étage avec ASCENSEUR !
81 m² de moulures, tomettes, travertin, parquet chênes, avec une rénovation de qualité alliant la fonctionnalité avec le charme de l'ancien!
Vue à couper le souffle !
A noter : une cave à disposition, double vitrage, chauffage individuelle, immeuble sous videosurveillance
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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FANNY GIRAUD - IAD

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