Vente appartement 55 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gueugnon (71130)

Situé à Gueugnon, au 1er étage d'un ensemble immobilier cet appartement est actuellement loué 480 € par mois.
Il se compose au rez de chaussée d'une entrée et une pièce à usage de cuisine d'été. A l'étage un hall dessert une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Vous disposerez d'une cour et d'un joli terrain clos et arboré ainsi que diverses petites dépendances.
Les menuiseries sont pourvues de double vitrage. Volets bois.
Le chauffage est au gaz de ville. La chaudière date de 2018.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Excellent rapport locatif. Aucune charge de copropriété. Pas de syndic.
A VOIR SANS ATTENDRE
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 582985 )

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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