Vente appartement 189 000 €

82,71 m²

3 pièces 3 p

Gourdon (46300)

Maison en pierre typique du quercy - gourdon découvrez le charme de cette maison en pierre, située dans un hameau typique de la campagne quercynoise, à seulement quelques minutes de gourdon. un bien authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme. caractéristiques : parcelle de 210 m² avec terrasse spacieuse d'environ 150 m², permettant de stationner 2 véhicules. cave semi-enterrée de 22 m² pratique pour le stockage ou l'aménagement. grand séjour/cuisine lumineux de 53 m², avec pierres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage : 1 palier distribuant une salle d'eau moderne (vasque, douche, wc) 1 chambre d'enfant ou bureau (7 m²) 1 chambre confortable (11 m²) confort et prestations : assainissement individuel récent par micro-station (2017) climatisation réversible + insert bois avec récupération de chaleur double vitrage et isolation renforcée (toiture et cave) points forts : maison typique en pierre, prête à vivre terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir stationnement pratique et cave fonctionnelle allie charme de l'ancien et confort moderne localisation : cadre champêtre et authentique du quercy, à proximité de gourdon et de toutes commodités. une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. -

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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