Vente appartement 499 942 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

92230 - GENNEVILLIERS - CHÂTEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.75 M² - TERRASSE - LUMINEUX - PRIX ATTRACTIF
Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.
Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 étages, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 82.75 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le séjour de 24 m², donnant un sentiment d'espace et de convivialité.
La terrasse de 14.4 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, est un véritable atout pour cet appartement.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre étage. La façade est en très bon état, reflétant le soin apporté à la copropriété.
Pour compléter ce bien, une place de stationnement intérieur et une cave sont incluses, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à un prix attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement.
2820 euros de charges annuelles de copropriété (entretien des parties communes, eau froide et chaude et chauffage collectif compris), 131 lots dont 48 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 477 000€. Honoraires : 4,7% soit 22 442 €.
DPE réalisé le 10/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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