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Vente appartement 185 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flévy (57365)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flévy (57365)
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- 2 256 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Capelli vous propose: Votre conseillère vous propose en exclusivité à Flèvy ---> 'Grand rue'
Duplex au rez-de-chaussée entrée privative de 82m² avec 3 chambres, cuisine équipée, salon/séjour, garage
Venez visiter cet appartement très bien entretenu, il est composé d'une entrée, suivi d'une cuisine équipée , une pièce de vie lumineuse et d'une chambre
A l'étage se trouve une salle d'eau avec un meuble vasque et miroir, cabine de douche et un WC , 2 chambres. Garage + parking libre autour du bien.
Cette petite copropriété de 5 copropriétaires est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.
Infos complémentaires :
-Faibles charges de copropriété : 200€ annuel (assurance du bâtiment)
- Taxe foncière : 417e
- Chauffage : Chaudière gaz
- Cuisine refaite en 2021
- Salle de bain refaite en 2021
- Fenêtres et volets , porte d'entrée changés en 2022
Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
————Vérification de votre enveloppe bancaire avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1882617 - Réf Superimmo : ANVXZTLMS
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 256 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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