Vente appartement 239 000 €

82 m²

3 chambres 3 ch

Fitou (11510)

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2 915 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Bel appartement dans domaine privé avec piscine proche des plages de la Méditerranée!
Ce très beau T4 en rez-de-chaussée est situé au c½ur du Domaine des Capitelles, un havre de tranquillité au pied des collines de Fitou, en Languedoc-Roussillon (Occitanie).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie : un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
De larges baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse qui longe la façade principale, à laquelle deux des trois grandes chambres bénéficient d'un accès direct.
L'appartement dispose également de deux salles de bains modernes, de deux WC séparés et d'une seconde terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter d'un coin à l'ombre ou d'un petit-déjeuner en plein air.
Un garage privatif complète le bien. L'appartement est disponible a partir de 1 septembre 2025.
Au sein du domaine, vous profiterez de deux piscines dont une chauffée ouvertes d'avril à octobre, pour vous détendre après une balade à vélo ou une journée à la plage toute proche (à seulement 10 minutes en voiture).
Le village pittoresque de Fitou, réputé pour ses vins de caractère, offre restaurants, épicerie locale, caves de producteurs et bar convivial.
Les plus sportifs apprécieront les spots de surf et de kitesurf à Leucate, tandis que les amateurs de culture et de vie citadine trouveront Narbonne et Perpignan à une courte distance.
L'aéroport de Montpellier, accessible en 1 h 20, dessert plusieurs destinations, tout comme Barcelone via train ou avion, et vous pourrez également rejoindre la région depuis le Royaume-Uni via Carcassonne, Perpignan ou Béziers.
Cette propriété, soigneusement entretenue et proposée partiellement meublée si vous le souhaitez, représente une valeur sûre dans le cadre international et convivial du domaine.
Pour plus d'information, contactez Helen au +47 408 42 2449 ou au +33 6 52 09 25 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 666V6914A - Réf Superimmo : ANVXZZD6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

11 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Piscine	1 Garage
Cave	2 terrasses
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 110 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 367 € / an

Maximum : 1 849 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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