Christelle Brousse - iad FRANCE

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Description

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : FAVERGES – LUMINEUX – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE – CAVE
Idéalement situé, cet appartement de 82 m² en étage élevé avec ascenseur offre un espace de vie spacieux et lumineux. La copropriété, calme et bien entretenue, est entourée d'espaces verts et dispose d'un grand parking.
Vous serez séduits par la vue imprenable sur les montagnes et le château de Faverges.
Il se compose comme suit : une vaste entrée avec placards, un salon-séjour donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant être converti en troisième chambre selon vos besoins, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
La loggia orientée sud offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil et de la vue panoramique. Une cave privative au sous-sol complète ce bien.
Le chauffage collectif (compris dans les charges) est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Idéal pour une famille. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse EI (ID 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : 1534870 - Réf Superimmo : ANVXVTWMF
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 1972Digicode - Interphone
Copropriété de 366 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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