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Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 82 m2, situé à Eybens dans une résidence récente de standing aux portes de Grenoble, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour double spacieux et lumineux, orienté sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse de 25 m2 avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente et de convivialité.
La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Possibilité d'une troisième chambre.
Stationnement libre au pied de l'immeuble
Un garage box fermé en sous-sol est disponible en option pour compléter ce bien.
La résidence, BBC et parfaitement entretenue, bénéficie d’une excellente performance énergétique, garantissant faibles consommations et grand confort au quotidien.
Situation idéale : à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes de circulation, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour plus de précisions ou organiser un rdv de visite, merci de me contacter au 06 59 60 13 13. Marilyn Gillet
Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 96901 - Réf Superimmo : ANVXZRE6R
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

82,5 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2015
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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