Vente appartement 169 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (Evry)

iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Bienvenue au cOEur d'Évry-Centre, un espace où confort et commodité fusionnent parfaitement. Situé à une courte marche de 5 minutes seulement, vous trouverez une myriade de commerces, d'établissements scolaires et la gare d'EVRY Courcouronnes (RER D), sans oublier la ligne de tramway express 12. Cette proximité facilite grandement la vie quotidienne pour vous et votre famille.
Nous vous invitons à découvrir votre futur logement, niché dans une résidence sécurisée qui vient de bénéficier d'un ravalement de façade et qui est maintenue avec le plus grand soin. Laissez-vous charmer par ce spacieux appartement de type F4, qui se distingue par sa magnifique terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur et qui saura captiver toute votre famille.
Dès votre entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille, vous guidant vers un salon lumineux donnant sur une grande terrasse. La cuisine, pensée pour votre intimité, est déjà équipée et aménagée, prête à accueillir vos exploits culinaires dès l'emménagement.
Cet appartement offre trois chambres, garantissant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille. Pour augmenter sa fonctionnalité, des solutions de rangement astucieuses ont été intégrées, telles qu'un débarras, un box et un cellier, enrichissant l’espace sans sacrifier sa tranquillité et son calme, renforcés par l’absence de trafic sous vos fenêtres.
Nous vous invitons à visiter ce refuge de sérénité. Laissez-vous charmer par ce foyer et franchissez le seuil vers la réalisation de vos rêves.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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IAD FRANCE - FATIMA LADJALI

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