Vente appartement 176 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

iad France - Patrice Semedo Moreira vous propose: Étampes – Duplex 82 m² – T3
Appartement duplex de 83 m², situé dans un secteur recherché d’Étampes, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie.
✨ Les atouts du bien
Grand salon lumineux donnant sur un balcon
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
2 chambres à l’étage
Belle salle de bain + WC séparés
2 buanderies (RDC + étage), un vrai plus pour l’organisation
Garage privatif, place de stationnement a proximité.
Ce duplex offre le charme de la maison avec les avantages de la copropriété.
Parfait pour un premier achat ou un investissement serein !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Semedo Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914403274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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PATRICE SEMEDO MOREIRA - IAD

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