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Description

A seulement 5 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes à pied des gares de Barre Ormesson et d'Épinay-Villetaneuse, ainsi que du Lac d'Enghien-les-Bains, cet appartement de 4 pièces est situé dans une résidence sécurisée, entourée de verdure. D'une superficie de 82 m², il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 20 m², exposé pleine ouest. La cuisine aménagée de 10 m² est équipée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie d'environ 30 m². Ce bien comprend également trois chambres, dont une de plus de 16 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 15995 - Réf Superimmo : ANVXZLLVV
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 660 € / anTaxe foncière : 2 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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