Vente appartement 314 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Situé à Épinay-sur-Seine (93800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en limite d'Enghien, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et à la gare. Niché dans un quartier résidentiel pavillonnaire prisé, cet appartement jouit d'un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie appréciable.
À l'extérieur, cet appartement de 82 m² au 2ème étage se distingue par son balcon offrant une vue agréable sur un espace boisé, grâce à de larges baies vitrées. De plus, il est doté d'une cave et d'un box fermé, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique.
À l'intérieur, ce bien lumineux se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. L'agencement fonctionnel et spacieux promet un confort de vie optimal. Construit en 1970, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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