Vente appartement 199 000 €

82,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Appartement 4 pièces avec terrasse de 50 m²
Grand appartement de 83 m² - 3 chambres avec une grande terrasse arborée de 50 m² + balcon de 10 m² !
Très bien agencé, il est composé ainsi :
- 1 grand salon / cuisine entièrement équipée de 33 m² avec accès sur la très belle terrasse avec vue sur le parc privé de la résidence
- 3 grandes chambres avec rangements
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne
- 1 WC séparé avec lave main
Les + :
- climatisation
- fibre
- traversant / belle vue parc / terrasse arborée avec point d'eau + balcon
- copropriété sécurisée et bien entretenue de 2005
- ascenseur / accès PRM
- cuisine équipée : four, frigo, plaques, lave vaisselle
- nombreux rangements
- faibles charges de copropriété ; chauffage et eau inclus : env. 170€ / mois
_ possibilité d'acheter le garage sécurisé en sous sol de 18 m² avec électricité (+15 000 €)
Dans un quartier calme, proche des transports en communs (tram A - bus C3 et C7), de la clinique des Cèdres, du cinéma Pathé et des écoles.
Copropriété Les Terrasses du Parc - 24 rue d'Estienne d'Orves.
On se sent bien de cet appartement alors à bientôt pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1086.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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CÉCILE BORDAZ - CIMM IMMOBILIER

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