Vente appartement 169 500 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dunkerque (59140)

Appartement T4 Lumineux et Rénové - 82 m² avec Vue Sud
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud. Cet appartement T4 de 82 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, a été entièrement rénové en 2024. Les 29 m² du séjour vous offrent un espace de vie généreux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce cadre de vie agréable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Les parties communes sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
Sont inclus dans les charges mensuelles de 250 euros par mois : le chauffage au sol collectif par réseau urbain, le fonds de travaux ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 169 500 euros HAI ( soit 5,94 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez Benoît DELAITRE dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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