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Vente appartement 817 000 €
82,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dinard (35800)
82,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dinard (35800)
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- 9 946 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DINARD – CENTRE-VILLE – VUE MER PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE
A seulement 100 mètres du Casino et de la plage de l'Écluse, découvrez ce superbe T3 de 82 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
VUE MER EXCEPTIONNELLE, à 180° :
Depuis le spacieux séjour de 35 m² et l'une des deux chambres, profitez d'une vue plongeante et panoramique sur l'une des plus belles plages de Dinard.
À gauche, les élégantes villas de la Pointe de la Malouine, à droite la Pointe du Moulinet, et au large, Cézembre, le fort de la Conchée et le fort du Petit Bé… Un tableau vivant qui évolue au rythme des marées.
Un intérieur lumineux et confortable composé d'un grand séjour avec parquet, baies vitrées et balcon filant, 2 chambres, dont une avec vue mer et balcon, cuisine indépendante aménagée, et balcon, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés, nombreux rangements.
Fenêtres doubles vitrages (sauf cuisine) avec volets roulants électriques.
Rénovation complète il y a 13 ans : électricité, isolation phonique renforcée, radiateurs, peintures, salle d'eau.
Les + : Emplacement central, tout à pied (commerces, marché, plage, restaurants), ascenseur, résidence sécurisée, vue exceptionnelle, rare sur le marché et une cave en sous-sol.
À visiter sans tarder !
Ce bien rare combine confort, élégance, et emplacement de prestige. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Dinard.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1205-INOVA - Réf Superimmo : ANVXZFJO9
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| Prix de vente : 817 000 € | Prix au m² : 9 946 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 841 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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