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Vente appartement 299 000 €
82,29 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

Nouveau et exclusif, en plein coeur d'une rue piétonne du centre ville de Dijon, venez découvrir ce duplex plein de charme situé au dernier étage d'un immeuble du XVIII siècle.
Vous serez agréablement surpris par sa luminosité, offrant de beaux éléments d'époque: pierres apparentes, poutres, parquets et cheminée ancienne.
La vaste pièce de vie s'accompagne d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre complète ce niveau avec sa salle d'eau privative, toilettes indépendants.
Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien à l'étage, que vous pourrez utiliser selon vos besoins (bureau, chambre d'enfants, espace jeu), salle de bains et toilettes séparés.
Une cave complète l'ensemble. Climatisation réversible.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéalement placé au centre de Dijon.
Vous souhaitez visiter, contactez Corinne au 0648338133 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 377-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXZZFCX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,29 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 161 € / an
Maximum : 1 571 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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