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Vente appartement 265 000 €
82,66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
82,66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 3 206 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du centre-ville et des commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 83 m², situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Entièrement rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec dressing, menant à une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur un balcon agréable, et une salle à manger conviviale.
Cette dernière peut facilement être fermée pour créer une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant.
S’ajoutent une cave et un stationnement privatif au sein de la copropriété.
Un bien clé en main, idéal pour une vie citadine confortable et sereine, ou pour une famille en quête d’un espace modulable.
Les + : ascenseur, gardien, chauffage et eau inclus dans les charges, résidence soignée.
Les charges s’élèvent à 3 280 € par an, soit environ 273 € par mois, tout compris (chauffage, eau, gardien, entretien des communs, etc.) hors électricité.
Classe énergie : D – Classe climat : D
Nombre de lots à usage d'habitation : 117 – Pas de procédure en cours
DPE réalisé le 21/09/2025 – Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 290 € et 1 810 € (abonnements inclus).
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2722 - Réf Superimmo : ANVXZTTZS
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,66 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Copropriété de 376 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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