Vente appartement 195 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Découvrez cet appartement T4 de 82 m² à rénover, situé dans un immeuble avec parties communes en bon état. Avec 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé.
Le séjour salle à manger de 28.71 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la terrasse de 40 m² et le jardin vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Bénéficiez d'une cave de 4 m² et d'un stationnement extérieur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à quelques minutes à pied, des collèges accessibles en voiture, des restaurants et des commerces pour votre quotidien, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également bien desservis.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un havre de paix moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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