Vente appartement 379 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Matthieu Bernot vous propose: Appartement 4 pièces avec 2 terrasses - Résidence sécurisée avec accès rapide aux commodités - Créteil
Découvrez ce charmant appartement situé à Créteil, dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1970, cet appartement de type T4 bénéficie d'une excellente exposition au sud et à l'est, pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. 82m2 habitable, 71m2 loi carrez.
Intérieur:
- 3 chambres spacieuses pour un repos optimal
- 1 salle de bain fonctionnelle
- 1 WC séparé pour plus de confort
- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas
- 2 séjours offrant des espaces de vie distincts et modulables
- Belle entrée pour accueillir vos invités
Les atouts:
- 2 terrasses pour profiter des beaux jours en extérieur
- Une saine et parfaitement isolée
- Ascenseur pour un accès pratique à votre étage
- Accès à la fibre optique pour rester connecté en toute simplicité
- Espaces de rangement pour une organisation optimale
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé
- Un cours de tennis à disposition des habitants de la résidence
+ Une place de stationnement est à vendre en supplément
Emplacement idéal:
- Proximité de l'hôpital et des écoles pour un quotidien facilité
- À seulement 800m de la station RER A Saint-Maur Créteil pour vos déplacements
- Crèche, boulangerie et autres commodités à quelques pas
- Environnement calme et agréable pour une qualité de vie optimale
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes recherchant un espace de vie spacieux, lumineux et bien situé. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.35€ par mois (soit 4504.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 992092189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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MATTHIEU BERNOT - IAD

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