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9
Vente appartement 23 600 €
82,07 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Crépy-en-Valois (60800)
82,07 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Crépy-en-Valois (60800)
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- 288 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 balcon (10 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CREPY-EN-VALOIS (60800).
Femme de 73 ans
Proche de tout commerce et commodités, appartement de 82,07 m². Aucun frais à prévoir !
L'appartement est composé de : entrée, salon séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée avec arrière cuisine, dégagement placard, deux chambres, salles de bain, coin douche, WC séparé. Une place de parking.
Sur la base d'une valeur vénale de 160 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 52 %, soit un prix d'achat de 76 080 € répartit comme suit :
Un bouquet de 23 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 357 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.
Possibilité d'achat en bouquet sans rentes à 90 400 € HAI.
Taxe foncière : 1 350 €.
A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 27,07 m²
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles trimestrielles : 288,40 €
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc SAPORI, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 23 600 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 10 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 662-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZMH27
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| Bouquet : 23 600 € | Rente : 357 € / mois |
| Prix au m² : 288 € / m² | Âge : 73 ans |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,07 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon (10 m²) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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