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Vente appartement 295 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Combs-la-Ville (77380)

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  • 3 598 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérôme Gaze - iad

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4 avis
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Description

iad France - Jérôme Gaze vous propose: COMBS-LA-VILLE - APPARTEMENT F3 DE 81,9 M2 ENVIRON - UN JARDIN DE 235 M2 - 1 GARAGE - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES - AU CALME DANS UNE PETITE COPROPRIETÉ DE 6 LOTS - PROCHE CENTRE-VILLE.
Cet appartement aux allures de maison, se compose de:
UNE GRANDE ENTRÉE, UN SÉJOUR LUMINEUX DE 24 M2 ENVIRON, UNE CUISINE EQUIPÉE ET AMENAGÉE DONNANT SUR UNE TERRASSE, UN CELLIER, DEUX CHAMBRES DONT UNE DE 14 M2 ENVIRON, UNE SALLE D'EAU AVEC SÈCHE SERVIETTES, UN WC SEPARÉ.
Pour compléter ce bien:
UN GARAGE ATTENANT ET UN JARDIN 235 M2 AVEC SES DEUX TERRASSES !!!
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, FIBRE OPTIQUE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL
A VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1860804 - Réf Superimmo : ANVXZLXGO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 628 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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