Vente appartement 206 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne – Appartement familial lumineux avec balcon et parking – Quartier Coeuilly
RE/MAX Immobest vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 82,70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, nichée dans un environnement calme et prisé de Champigny-sur-Marne, au cœur du quartier résidentiel de Coeuilly.
Parfaitement agencé et idéal pour une famille, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses espaces généreux, et sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités.
Vous y trouverez :
- Un grand double séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.
- Deux chambres confortables, dont une avec balcon.
- Un grand dressing pour un rangement optimal.
- Une salle de bains, des WC séparés, chauffage et eau chaude collectifs et fibre optique.
Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le quartier Coeuilly, un véritable "village parisien" : un emplacement idéal, verdoyant et paisible qui bénéficie d'une proximité avec :
- les bus 208 & 308 au pied de l'immeuble.
- le RER A (Champigny – Saint-Maur) et RER E (Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise), accessible en voiture ou en bus.
- les commerces, les écoles et services accessibles à pied.
Un appartement clé en main à visiter sans tarder, dans une résidence agréable et un secteur à forte demande.
Contactez Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 2 969 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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