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Vente appartement 219 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume Smanio - efficity

Guillaume Smanio - efficity

43 avis
06 60 13 34 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAIL DE LA DEMI-LUNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DES COMMODITÉS - NOMBREUX RANGEMENTS - DPE EN COURS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Champigny-sur-Marne, au 3 Mail de la Demi-Lune.
Au 1er étage sur 4 d'un immeuble des année 8à nouvellement ravalé, idéalement situé, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement lumineux de 85.0 m² se distingue par son espace de vie généreux. 
le bien se compose :
D'une entrée avec vaste rangement,
D'un séjour spacieux de 33.07 m² orienté SUD-OUEST (Poss. 3eme chambre) donnant sur un balcon de près de 3 m2 sans vis à vis.
D'une cuisine indépendante à moderniser.
D'un dégagement avec cellier
De deux chambres
D'une salle de bains
D'un WC indépendant.
Stationnement en sous-sol possible
____
DPE EN COURS
____
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Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter :
Guillaume Smanio – 06 60 13 34 50

Agent immobilier indépendant – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 184748 - Réf Superimmo : ANVXYM23E
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177,04 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
18 juillet 2025

Baisse de 4,6%

219 000 €
23 mai 2025
229 500 €
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GUILLAUME SMANIO - EFFICITY

43 avis clients
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