Vente appartement 388 000 €

82,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cercier (74350)

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 82,54m² sur la commune de CERCIER ( 74350), proche de toutes commodités, de la Suisse et d'Annecy, Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, il bénéficie d'une grande terrasse de 60m2 exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé, de trois chambres et d'une salle de bain. La pièce de vie de 35m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un garage est proposé en sus du prix de vente pour 30.000 euros. Charges annuelles : 3 600 euros ( chauffage et eau chaude compris) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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