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Vente appartement 540 000 €
82,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
82,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 583 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3P DE 82M2 | QUARTIER SAINT NICOLAS
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ
Au premier étage d'un magnifique bâtiment du début du 20e siècle, vous découvrirez ce spacieux et charmant appartement trois pièces de 82m2 (78.65 CARREZ).
Il se compose d'un splendide et spacieux hall d'entrée permettant l'accès à toutes les pièces : à votre gauche, vous trouverez le séjour de 26m2 et sa cheminée ainsi qu'une chambre de 16m2. Un balcon filant de 7m2, exposé plein sud, peut être accédé du séjour et de cette chambre. À votre droite, la cuisine moderne et équipée, la salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre de 13m2.
Typique du style bourgeois, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, donnant un véritable volume à chaque pièce.
Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et ajoutent leur propre charme au bâtiment.
Au sous-sol : une cave de 5m2, bénéficiant également d'une impressionnante hauteur sous plafond, pouvant être transformée en cellier à vins.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas, tout est à proximité, à seulement quelques minutes à pied : les magasins, la rue d'Antibes, la Croisette, le Palais des Festivals de Cannes, les transports (Gare TGV, gare routière et arrêts taxis), les plages de sable fin de Cannes Croisette.
L'appartement est idéalement disposé pour profiter d'une douce vie au cœur de Cannes dans une petite copropriété de seulement 10 lots...
DPE : D
GES : D
Taxe foncière : 1120 € / an
Charges de copropriété : 92 € / mois
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 86172203 - Réf Superimmo : ANVXZBMC6
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 6 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,03 m² (carrez : 78,65) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 26 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 824 079 5 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000015320
06 08 92 59 80
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