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Vente appartement 475 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 5 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Jean-François GUITTARD - Expertimo

Jean-François GUITTARD - Expertimo

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Description

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur la Côte d'Azur à 50m de la plage
82 M2 composé de 4 studios en 2 lots de copropriété
Les logements sont prêt à être louées en bail meublée et offrent un execellente rentabilité locative
Emplacement idéal, à proximité de la mer, des commerces et des transports
Loyer potentiel : 750 € hors charges par studio
Soit un revenu mensuel de 3 000 € hors charges
Charges annuelles de copropriété : 1 800 € - Taxe Foncière 1 500 €
DPE C / GES A - Copropriété de 12 lots - pas de procédure
Trés bonne rentabilité nette
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 01-10/2025-JC - Réf Superimmo : ANVXZOCCY
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1958
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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