Vente appartement 590 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brando (20222)

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7 195 €/m²
Exclusivité

ERA Bastia Immobilier

06 16 17 87 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre uniquement dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Appartement de type T4 en duplex bénéficiant d'un emplacement rare en plein centre d'Erbalunga et pratiquement les pieds l'eau.
A 15 minutes seulement de Bastia, cet ancien village de pêcheurs est le plus prisé du Cap Corse, pour la beauté de son littorale, son port et sa zone de plaisance autour de laquelle les monuments et les demeures de maîtres côtoient les maison de pêcheurs en bord de mer.
Situé dans l'un des immeuble de la placette historique du village, le duplex propose plus de 100 m² de surface habitable à quelques mètre du port.
Sur le premier niveau, le bien comprend une entrée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, ainsi que le salon et la chambre principale parés de larges ouvertures vitrées qui bordent la terrasse de 20 m² à quelques mètres de l'eau, en exposition Sud-Est.
En R-1, on retrouve un dégagement, 2 chambres, un débarras et une salle d'eau avec WC.
Points Forts : Emplacement d'exception et bien au charme atypique, à vivre aussi bien en intérieur, pour profiter de ses espaces cosy et chaleureux, qu'en extérieur, pour sa terrasse posée sur l'eau offrant à la fois les embruns marins et une splendide vue du littoral.
ERA Immobilier Bastia - Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - 06.16.17.87.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : B1719__964688 - Réf Superimmo : ANVXY1V0C

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 7 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 565 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92281.pdf