Vente appartement 179 000 €

82,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Borgo (20290)

Vous serez séduits par son vaste séjour de 32 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée conviviale, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente.
Il offre également deux chambres confortables de 11 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un couloir avec rangements. Deux balcons exposés nord et sud vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Pour encore plus de possibilités, le séjour offre la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Situé à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement propose un confort de vie optimal au quotidien.
Enfin, vous disposerez d'une cave de 12 m², parfaite pour encore plus de rangement et stockage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Procédure en cours : Recouvrement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini
RCP 105708080

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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