Superimmo
9

Vente appartement 349 800 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 266 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
NICOLAS IMMOBILIER

NICOLAS IMMOBILIER

3 avis
05 57 77 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Appartement T3 de caractère – 82 m² – Coeur de Bordeaux
Au coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, il séduit par ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets en bois massif, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures et volets intérieurs apportant cachet et authenticité.
L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, véritable pièce maîtresse du bien. La cuisine attenante, bien que fonctionnelle, mérite un réagencement pour s'harmoniser pleinement avec le standing de l'ensemble.
Un patio fermé par une verrière prolonge agréablement l'espace de vie. Chauffé et isolé, il constitue une pièce intermédiaire, idéale comme coin lecture, bureau ou jardin d'hiver selon les envies.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'ensemble se situe dans une copropriété ancienne, saine et bien entretenue, sans procédure en cours.
Son emplacement central offre un quotidien facilité : commerces, tramway, écoles et restaurants sont accessibles en quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.
Un bien rare au coeur du centre-ville, pour les amateurs de belles pierres et de vie urbaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2508-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUM2T
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 4 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : EstChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NICOLAS IMMOBILIER

Siren : 909652240
3 avis clients
05 57 77 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Bordeaux