Vente appartement 171 200 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

iad France - Isaure Champeaux vous propose: Appartement lumineux avec jardinet et garage à Béziers
Situé dans un quartier calme et recherché de Béziers, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et convivial.
Avec une surface de 82m², ce bien dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grand balcon filant complète ce bien. L'appartement a été entièrement rénové.
Le jardin privatif au rez-de-chaussée de la copropriété ravira les amoureux de verdure .
Le garage de 18m2 avec fermeture éléctrique est un réel atout pour un appartement en plein centre ville.
Ce bien est doté de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, de la climatisation, de la fibre optique et d'un interphone.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce charmant appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ISAURE CHAMPEAUX - IAD

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