Vente appartement 499 900 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

iad France - Camille Calegari vous propose: APPARTEMENT COUP DE COEUR DE 82 M2 AVEC SA TERRASSE VUE MER
À vendre : appartement de standing de 3 pièces – 82 m² situé dans une résidence moderne et intimiste, idéalement située à Bandol, à deux pas des commerces, des écoles et des plages.
Atouts principaux
Grande pièce à vivre lumineuse d’environ 45 m² : séjour + cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme.
Deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés et sa salle d'eau avec wc. Entiérement rénové cet appartement vous séduira par sa modernité, son agencement, ses finitions soignées et materiaux de qualités.
Balcon plein sud de 17 m², panorama sur la mer.
Stationnement facile : garage fermé en supplément, équipé (électricité + arrivée d’eau), plus possibilité de deux places privatives.
Informations pratiques
Prix de vente : 499 900 € hors garage
Charges annuelles : ~2 820 € (soit 235 €/mois) Eau froide et chaude, chauffage
DPE : Classe D – GES : Classe D
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite - Ouvert au partage inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 6 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CAMILLE CALEGARI - IAD

Siren : 932364078 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000014861

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