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Description

Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante. D'une surface de 83 m², ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée et donnant sur un balcon filant exposé sud. Cuisine indépendante équipée, dégagement avec nombreux rangements, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives et une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Vous apprécierez également la situation idéale de ce bien : dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité des écoles, commerces, transports (RER B et future ligne 4 à moins de 10 minutes). Ce bien rare, alliant calme, luminosité et praticité, est une belle opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5289 - Réf Superimmo : ANVXZR5HL
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / anTaxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 caveSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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